Precio promedio UF/m² se incrementó un 15% en Santiago Centro

La oferta se concentra en inmuebles que ofrecen 1 dormitorio y un baño con superficies que van desde los 19,55 m² hasta 49,33 m² y precios que fluctúan entre UF 650 y UF 2.235.

Un valor promedio de UF 44,58 por metro cuadrado registró en marzo de 2013 la comuna de Santiago Centro, lo que representa un incremento de 15% si se compara con igual mes del año anterior, ya que en ese entonces el costo se ubicó en UF 38,74 por metro cuadrado, según reveló un estudio de Portalinmobiliario.com.

Asimismo, durante el tercer mes del año se contabilizaron un total de 83 proyectos en la comuna, de los cuales un 42,49% ofrecen 1 dormitorio y 1 baño, seguido con un 27,75% de los que disponen de 2 dormitorios y 2 baños y en tercer lugar con un 18,67%, aquellos que cuentan con 2 y 1 respectivamente.

Respecto al comportamiento de la demanda los usuarios prefirieron los inmuebles que ofrecen 2 dormitorios y 2 baños con un 37,15% de las búsquedas, seguido con un 25,41% del total de los que cuentan con 1 y 1 respectivamente. Asimismo, cabe destacar que un 27% de los que buscan en Santiago provienen de la misma comuna y sus alternativas de búsqueda son Ñuñoa con un 21% y Providencia con un 20%. Un dato relevante a destacar es que la disposición de pago promedio máxima para el programa más demandado fue de UF 1.680.

EVOLUCIÓN.El gráfico muestra el incremento del valor de la UF/m² de Santiago Centro en marzo de 2013 comparado con igual mes del año anterior.
Fuente: Portalinmobiliario.com

Caracterización de la oferta

El análisis de precio y superficie por programa en la comuna indica que los inmuebles que ofrecen 1 dormitorio y 1 baño brindan desde 19,55 m² hasta 49,33 m² y precios desde los UF 650 hasta UF 2.235. Los de 2 dormitorios y 1 baño, en tanto, cuentan con superficies que van desde 29,60 m² a 54,15 m² y valores que fluctúan entre UF 998 y UF 2.731.

En cuanto a las viviendas que entregan 2 dormitorios y 2 baños, las superficies van desde los 40,68 m² a los 67,65 m² y precios que fluctúan entre UF 1.393 y UF 2.870

Acerca de NELSON CABELLO

M.B.A.│Postitulo en Derecho Tributario│Postitulo en Liderazgo y Gestión Educacional │Contador Público Auditor│ Socio Fundador de Consultora Sur , dedicada a apoyar Instituciones de Educaciòn y Capacitaciòn en aspectos relativos a Consultorías Tributarias y Financieras, Outsourcing Contable Auditoria Financiera,Control Interno & Gobierno Corporativo nelson.cabello@consultorasur.cl Teléfono Móvil 866 973 03 www.consultorasur.cl
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